Rank: Advanced Member
Groups: Administrators
Joined: 6/24/2012(UTC) Posts: 18,432 Points: 19,233  Location: Golden State, USA Was thanked: 646 time(s) in 606 post(s)
|
[Ở Mỹ nhiều người về hưu ở Mexico vì nơi này giá sinh họat rẻ hơn nhiều so với Hoa Kỳ. Việt Nam chúng ta có thể nghĩ đến vấn đề này, đặc biệt dành cho Việt kiều, sau một thời gian làm việc và sinh sống tại các nước Tây phương, nay khi về già, họ cũng muốn trở lại dưỡng lão tại quê hương, vì lý do kinh tế cũng như các thuận tiện về khí hậu và văn hóa. PC ]
Các nước Ðông Nam Á đang hấp dẫn người Nhật tới cư ngụ khi về hưu
Saturday, December 30, 2006
Tác giả: Viparat Jantraprap (Reuters)
Người dịch: Nguyễn Ngọc Minh
BANGKOK - Các công ty khai thác địa ốc trong vùng Ðông Nam Á đang nhắm đích vào những người Nhật về hưu, với hy vọng rằng những ngôi nhà giá rẻ (so với những thị trường địa ốc khác) và những dịch vụ săn sóc y tế phí tổn thấp sẽ hấp dẫn họ tới cư ngụ.
Trước đây, vùng duyên hải Gold Coast của Úc và Hawaii là những nơi được người Nhật ưa chuộng để tới nghỉ hưu, bây giờ các nước Thái Lan, Phi Luật Tân, và Malaysia đang đẩy mạnh những chương trình “cư trú lâu dài” đầy hấp dẫn dành cho những người ngoại quốc về hưu, với những điều kiện dễ dãi về chiếu khán nhập cảnh và giảm thuế.
Tuy rằng hiện thời chỉ có một trong 3,000 người Nhật ở tuổi hưu trí sinh sống ở ngoại quốc, nhưng các hãng địa ốc đang hy vọng rằng tỉ lệ đó sẽ gia tăng đều đặn, vì những người trên 50 tuổi sở hữu 75 phần trăm tổng số tài sản cá nhân của Nhật Bản.
Ở Phi Luật Tân - nước này muốn thu hút khoảng một triệu người ngoại quốc về hưu tới cư ngụ vào năm 2015 và tạo ra thêm 4 triệu việc làm - hãng địa ốc Robinson Land Corp dự trù xây cất những ngôi nhà rộng rãi cho những người Nhật thường phải cư ngụ trong những căn chung cư chật chội trong nước họ.
“Chính phủ Phi Luật Tân đang quảng cáo cho nước này như là một nơi nghỉ hưu hấp dẫn, vì vậy chúng tôi đang lập kế hoạch để xây những ngôi biệt thự (villa) dành cho những người về hưu muốn có nơi hưởng nhàn,” Chủ Tịch Frederick Go của hãng địa ốc Robinson Land nói trong một cuộc họp báo gần đây ở Hong Kong.
Ông nói thêm: “Với giá 100,000 Mỹ kim, quý vị có thể làm chủ một tòa lâu đài ở Phi Luật Tân.”
Ngoài dịch vụ săn sóc y tế, các hãng địa ốc còn khai thác thêm những sinh hoạt đặc biệt. Chẳng hạn như hội quán Philslife Orchid Hills Club, gần Manila, điều hành một website bằng tiếng Nhật để quảng cáo những thú tiêu khiển như trồng trọt thực phẩm theo phương pháp hữu cơ (organic food cultivation), nuôi gia súc, khiêu vũ, tìm và ngắm sao qua kính thiên văn, chọi gà, v.v.
Ở Thái Lan, các hãng địa ốc LPN Development PCL, Charn Issara PCL, và Quality Houses PCL, đang xây cất thêm nhiều nhà trong khu “Little Tokyo” sầm uất tại trung tâm thủ đô Bangkok - là nơi mà 30,000 người Nhật sống ở Thái Lan thường lui tới.
Một số nhân viên của những công ty Nhật, như Toyota Motor Corp và Honda Motor Co - những hãng đã giúp Thái Lan trở thành một trung tâm sản xuất - muốn đưa những người bà con về hưu của họ tới đây sống để hưởng nhàn.
Giá của một căn chung cư trung bình ở Bangkok chỉ bằng một phần ba ở Tokyo.
“Tôi có đủ khả năng để mua nhà ở đây. Tôi quyết định mua nhà vì mẹ tôi muốn tới đây để hưởng nhàn trong tương lai,” lời chuyên viên điện toán Rei Yamamoto, 30 tuổi, nhân viên của một hãng nhu liệu Nhật ở Bangkok.
Tiền dưỡng lão trung bình ở Nhật Bản là khoảng 1,500 Mỹ kim một tháng cho đàn ông và 690 Mỹ kim cho phụ nữ. Nhưng để tránh xảy ra một cơn khủng hoảng tài chánh, Nhật Bản đã thông qua một đạo luật trong năm 2000 để cắt giảm tiền hưu bổng của ngành tư doanh, đồng thời tăng tuổi lãnh tiền hưu từ 60 lên 65.
Ông Kou Oikawa, một cựu nhân viên ngân hàng 62 tuổi đã về hưu, nói rằng những người Nhật cao niên được hưởng đời sống thoải mái ở Thái Lan vì phí tổn săn sóc y tế thấp.
Những bệnh viện của Thái Lan, như Bangkok Dusit Medical Services và Bumrungrad Hospital, đang cạnh tranh với những cơ sở tương tự ở những nơi khác, như The Raffles Medical Group của Singapore và KPJ Healthcare Sdn Bhd của Malaysia, để thu hút những “du khách y tế.”
Phí tổn trung bình mà hãng bảo hiểm phải trả cho một ca giải phẫu thay xương hông ở Thái Lan và Singapore là 12,000 Mỹ kim, theo con số của hãng du khách y khoa Planet Hospital. Ở Nhật Bản phí tổn cho thủ tục giải phẫu này lên tới 17,000 Mỹ kim.
Ông Oikawa nói: “Tôi cảm thấy người Thái là những người bạn tốt của người Nhật.”
Ông Oikawa biết rằng số hài nhi ra đời ở Nhật Bản tăng vọt sau Ðệ Nhị Thế Chiến có nghĩa là hàng triệu người Nhật khác sẽ cùng về hưu với ông trong thập niên sắp tới.
Một số ước tính cho thấy vào năm 2025 Nhật Bản sẽ có tỉ lệ của số người trên 65 tuổi so với số người ở tuổi đi làm là 1/2 (nghĩa là cứ 1 người ở tuổi lãnh tiền hưu thì có 2 người ở tuổi đi làm) - đây là tỉ lệ cao hơn bất cứ quốc gia kỹ nghệ hóa nào khác. Hiện thời số người Nhật ở tuổi nghỉ hưu chiếm gần một phần tư dân số tổng cộng 127 triệu.
Nhưng những vụ lường gạt gây xôn xao ở Nhật có thể khiến cho nhiều người về hưu thấy cần phải xét lại về chuyện đi ngoại quốc để hưởng nhàn ở tuổi già.
Trong Tháng Mười Hai, đã có sáu người cao niên nộp đơn tại tòa án ở Tokyo để kiện một hãng môi giới địa ốc. Trong đơn kiện họ nói rằng hãng này đã không tuân theo lời hứa cung cấp đất để họ xây nhà trên đảo Cebu ở Phi Luật Tân.
Những người nộp đơn kiện - trong đó có vài người trên 70 tuổi - nói rằng họ đã trả tiền lên tới 9 triệu yen (khoảng 76,000 Mỹ kim).
Nhưng thay vì sẽ có những ngôi nhà mơ ước, họ chỉ thấy những lô đất trống đầy rác rưởi – theo tường thuật của giới truyền thông Nhật. Khi một người bắt đầu tiến hành việc xây nhà, ông ta được biết rằng hãng môi giới địa ốc không phải là chủ nhân của khu đất đó.
Hãng thông tấn Kyodo trích dẫn lời một người về hưu 73 tuổi nói rằng ông muốn lên tiếng báo động rằng, “đang có một số thương vụ hắc ám liên quan tới những dịch vụ dành cho người về hưu.”
Dù sao, chính phủ các nước Ðông Nam Á hy vọng rằng những điều kiện tốt của họ sẽ đủ để thu hút những người ngoại quốc về hưu. Malaysia đang dẫn dầu những nỗ lực trong vùng, sau khi khởi động kế hoạch “tóc bạc” trong năm 1996 - kế hoạch này bây giờ được đổi tên thành chương trình “Malaysia là nhà thứ nhì của tôi” (Malaysia my second home).
Trong bốn năm qua, gần 10,000 người ngoại quốc đã lợi dụng chương trình này của Malaysia, trong đó có điều kiện được cấp chiếu khán cư trú 10 năm có thể gia hạn, được miễn thuế cho tiền hưu bổng, miễn thuế nhập cảng xe và thuế bán xe, và được phép nhập cảnh những gia nhân giúp việc nhà.
Những hãng khai thác địa ốc như MK Land Holding Bhd và Country Heights Holding Bhd sẽ được hưởng nhiều lợi lộc nếu chính phủ Malaysia tiến hành kế hoạch trong đó có điều kiện rằng những người ngoại quốc mua nhà với giá tối thiểu 250,000 ringgit (71,400 Mỹ kim) thì được hưởng những quyền lợi nói trên.
Ở Thái Lan, hãng địa ốc LPN Development đang báo cáo có sự gia tăng nhanh chóng những vụ bán chung cư cho người Nhật tại hai tòa cao ốc của họ ở Bangkok - là nơi diện tích 100 mét vuông có khi được bán tới 184,700 Mỹ kim.
Vụ đảo chánh không đổ máu ở Thái Lan trong năm 2006 đã không ảnh hưởng tới sư hăng hái đầu tư vào những bất động sản, theo lời giám đốc Apas Sripayak của LPN Development.
“Những địa điểm thuận tiện khiến cho nhiều người Nhật muốn mua nhà ở đây,” ông Sripayak nói về sự gần gũi của những bệnh viện và những nhà hàng Nhật Bản.
nguoiviet
|